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Dienstleistung für Eigentümer

Ver­kaufs­pro­zess Ihrer Immo­bi­lie: Ihr zuver­läs­si­ger Part­ner an Ihrer Seite

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Verkaufsprozess Ihrer Immobilie: Ihr vertrauenswürdiger Partner an Ihrer Seite

Beim oft deli­ka­ten Ver­kaufs­pro­zess einer Immo­bi­lie ist es wich­tig, den rich­ti­gen Part­ner an sei­ner Seite zu haben, um gemein­sam alle Her­aus­for­de­run­gen meis­tern zu kön­nen. Häu­fig tut sich die Frage auf Ver­kau­fen oder Ver­mie­ten. Hier ist es wich­tig, sich gemein­sam an einen Tisch zu setz­ten, um sich alle Mög­lich­kei­ten vor Augen zu hal­ten. Den rich­ti­gen Mie­ter zu fin­den ist eine Kunst und benö­tigt viel Erfah­rung und Geduld. Wir legen gro­ßen Wert dar­auf, Ihnen eine umfas­sende 360°-Beratung zu bie­ten, damit Sie sich beim Ver­kauf oder der Ver­mie­tung Ihrer Immo­bi­lie sicher füh­len und sich ent­spannt zurück­leh­nen kön­nen.

Ganz gleich, ob es sich um Ihr Eigen­heim han­delt, das zu groß oder zu klein wird, das gemein­sam geerbte Fami­li­en­an­we­sen oder eine gewerb­li­che Lager­halle – wir ste­hen Ihnen zur Seite.

Ihre indi­vi­du­el­len Bedürf­nisse sind unsere Arbeits­grund­lage. Kein Kunde oder Objekt gleicht dem ande­ren, sodass wir gemein­sam mit Ihnen Ihren indi­vi­du­el­len Weg zum Ziel erar­bei­ten.

Unsere Dienstleistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:

1. Bewertung & Strategie

  • Ermit­te­lung eines fun­dier­ten Markt­werts
  • Bera­tung bei Erb­schaf­ten, Tren­nun­gen oder steu­er­lich rele­van­ten Kon­stel­la­tio­nen
  • Ent­wick­lung einer maß­ge­schnei­der­ten Ver­mark­tungs­stra­te­gie

2. Persönliche Betreuung & Kommunikation

  • Fes­ter Ansprech­part­ner wäh­rend des gesam­ten Pro­zes­ses
  • Empa­thi­sche, ver­bind­li­che Kom­mu­ni­ka­tion auf Augen­höhe
  • Mehr­spra­chige Bera­tung: Deutsch, Eng­lisch, Ita­lie­nisch, Spa­nisch

3. Unterlagen & Dokumentation

  • Zusam­men­stel­lung aller Ver­kaufs­un­ter­la­gen
  • Ein­ho­lung aller amt­li­chen Abfra­gen
  • Orga­ni­sa­tion von Ener­gie­aus­wei­sen
  • Ver­mes­sung per Laser­tech­nik oder Koor­di­na­tion offi­zi­el­ler Grund­risse
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4. Präsentation & Exposé

  • Pro­fes­sio­nelle Fotos, 360°-Rundgänge, Droh­nen­auf­nah­men
  • Auf­be­rei­tung visua­li­sier­ter Grund­risse
  • Gestal­tung pro­fes­sio­nel­ler Expo­sés für Print und Online
  • Orga­ni­sa­tion von Home-Sta­ging zur Ver­kaufs­för­de­rung

5. Vermarktung & Zielgruppenansprache

  • Aktive Direkt­an­spra­che vor­ge­merk­ter Such­kun­den
  • Ver­öf­fent­li­chung über Immo­bi­li­en­por­tale, Print­me­dien und lokale Kanäle
  • Dis­krete Off-Mar­ket-Ver­mark­tung bei Bedarf
  • Ver­mitt­lung auch von Miet­ob­jek­ten mit glei­chem Qua­li­täts­an­spruch

6. Besichtigungsmanagement & Auswahl

  • Pla­nung und Durch­füh­rung aller Besich­ti­gungs­ter­mine
  • Vor­auswahl geeig­ne­ter Inter­es­sen­ten inkl. Boni­täts­prü­fung
  • Struk­tu­rierte Rück­mel­dun­gen und Ange­bots­aus­wer­tung
  • Indi­vi­du­elle Beglei­tung von Käu­fer bis zur Ent­schei­dung
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7. Vertragsprozess & Übergabe

  • Abstim­mung mit Nota­ria­ten zur Ver­trags­er­stel­lung
  • Orga­ni­sa­tion und Beglei­tung des Notar­ter­mins
  • Vor­be­rei­tung und Durch­füh­rung der Objekt­über­gabe mit Pro­to­koll

8. Netzwerk & Zusatzservices

  • Ver­mitt­lung von Hand­wer­kern, Archi­tek­ten, Gut­ach­tern, Finan­zie­rungs- und Steu­er­be­ra­tern
  • Auf Wunsch und Abspra­che: Koor­di­na­tion klei­ner Sanie­run­gen, Umbau­ten oder Über­ga­be­ar­bei­ten
  • Betreu­ung über den Abschluss hin­aus – auch bei Neu­ver­mie­tung oder Nach­nut­zung
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Unsere Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie

Sie möch­ten Ihre Immo­bi­lie kurz oder lang­fris­tig ver­mie­ten und sind auf der Suche nach dem idea­len Mie­ter? Wir unter­stüt­zen Sie umfas­send bei jedem Schritt die­ses Pro­zes­ses, damit Sie den per­fek­ten Wunschmie­ter fin­den.

Die Nach­frage nach Miet­woh­nun­gen über­steigt auch in Frei­burg und Umge­bung das Ange­bot. Für Ver­mie­ter ist dies ein posi­ti­ves Zei­chen, kann aber zu einer Flut von Anfra­gen füh­ren, die schwer zu über­bli­cken sind. Hinzu kom­men diverse Hür­den wie strenge Mie­ter­schutz­be­stim­mun­gen, die Miet­preis­bremse und das Bestel­ler­prin­zip.

Um Ihnen diese Her­aus­for­de­run­gen abzu­neh­men, bie­ten wir Ihnen einen maß­ge­schnei­der­ten Ser­vice:

Persönliche Beratung

  • Indi­vi­du­elle Stra­te­gie je nach Immo­bi­li­en­typ und Ziel­gruppe
  • Bera­tung zu Miet­dauer, Nut­zung & Markt­chan­cen

Mietpreisermittlung & Marktanalyse

  • Rea­lis­ti­sche Ein­schät­zung auf Basis aktu­el­ler Ver­gleichs und Markt­da­ten, sowie Erfah­rung

Präsentation Ihrer Immobilie

  • Pro­fes­sio­nelle Fotos & Grund­risse
  • Aus­sa­ge­kräf­tige Expo­sés für Print & Online
  • Optio­nal: 360°-Rundgang & Droh­nen­auf­nahme

Zielgerichtete Vermarktung

  • Nut­zung unse­rer gepfleg­ten Mie­ter­kar­tei (vor­ge­merkte, geprüfte Such­kun­den)
  • Auf Wunsch: dis­krete Ver­mitt­lung ohne öffent­li­che Inse­rate
  • Ver­öf­fent­li­chung auf allen rele­van­ten Por­ta­len und der Web­site

Interessentenmanagement

  • Vor­auswahl poten­zi­el­ler Mie­ter – wir fil­tern, Sie ent­schei­den
  • Orga­ni­sa­tion & Durch­füh­rung per­sön­li­cher Besich­ti­gun­gen
  • Mie­ter­selbst­aus­kunft, Iden­ti­täts­nach­weis & Boni­täts­prü­fung (inkl. SCHUFA/Creditreform)

Vertragsabwicklung

  • Erstel­lung oder Prü­fung von Miet­ver­trä­gen (Wohn-/Ge­werbe)
  • Ver­hand­lung von Ver­trags­kon­di­tio­nen mit Miet­in­ter­es­sen­ten

Übergabe & Nachbetreuung

  • Koor­di­na­tion & Durch­füh­rung der Objekt­über­gabe mit Pro­to­koll
  • Nach Abspra­che: Orga­ni­sa­tion von Rei­ni­gung oder Klein­re­pa­ra­tu­ren
  • Ansprech­part­ner auch nach Miet­be­ginn bei Rück­fra­gen oder Fol­ge­ver­mie­tung

Übergabe & Nachbetreuung

  • Koor­di­na­tion & Durch­füh­rung der Objekt­über­gabe mit Pro­to­koll
  • Nach Abspra­che: Orga­ni­sa­tion von Rei­ni­gung oder Klein­re­pa­ra­tu­ren
  • Ansprech­part­ner auch nach Miet­be­ginn bei Rück­fra­gen oder Fol­ge­ver­mie­tung

Mit unse­rem Rundum-Ser­vice garan­tie­ren wir einen attrak­ti­ven und rei­bungs­lo­sen Ver­kauf- oder Ver­miet­pro­zess für Ihre Immo­bi­lie.

Adresse & Kontakt

Schnei­de­reit & De Iacovo Immo­bi­lien GmbH
Mun­zin­ger Str. 10
79111 Frei­burg
Deutsch­land
E‑Mail: info@sdimmobilien.com
Tele­fon: +49 162 180 4718

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